外壁の白い粉の原因「白華現象」と対処法

こんにちは！名古屋でコンクリート補修やモルタル造形などをやっているSIM株式会社です！

 

外壁をよく見ると、
「白い粉が付いている」
「雨の跡のような白い筋が残っている」
そんな状態になっていませんか？

 

それは汚れやカビではなく、「白華現象（はっかげんしょう）」と呼ばれる、コンクリートやモルタル特有の症状かもしれません。

名古屋ではこの白華現象が起きやすく、放置すると見た目だけでなく、外壁の劣化につながることもあります。
今回は、白華現象の正体・原因・対処法を、専門業者の視点でわかりやすく解説します。

白華現象とは、
 コンクリートやモルタルの表面に白い粉や結晶が浮き出てくる現象のことです。

「エフロレッセンス」とも呼ばれ、以下のような見た目が特徴です。

 

・白い粉が付着している　　　　
・雨だれのような白い筋が出ている
・乾くと白く、濡れると目立たなくなる

一見すると汚れに見えますが、実は内部から出てきた成分です。
 

白華現象の正体は、
**コンクリート内部に含まれる「アルカリ成分」**です。

 

発生の流れ

　1.雨水や湿気が外壁内部に入り込む
 

　2.内部のアルカリ成分が水に溶ける
 

　3.表面に水と一緒に移動する
 

　4.水分だけ蒸発し、白い成分が表面に残る
 

この繰り返しによって、白い粉や筋が目立つようになります。

 

名古屋は、白華現象が起こりやすい条件がそろっています。

 

◎ 高温多湿な気候

湿度が高いと、外壁内部に水分が溜まりやすくなります。

 

◎ 梅雨・台風による雨量

横殴りの雨が多く、ひび割れ部分から水が入りやすい。

 

◎ 寒暖差の大きさ

昼夜・季節の温度差で外壁に細かいひびが入り、水の通り道になります。

 

◎ コンクリート・モルタル建物が多い

RC造・モルタル外壁の建物が多いことも、白華現象が目立ちやすい理由です。

 

「見た目が悪いだけなら問題ないのでは？」
 と思われがちですが、放置はおすすめできません。
 

放置すると起こりやすいこと
　

　・外壁の美観が大きく損なわれる

　・水が入り続けているサインになる

　・ひび割れや剥がれが進行する

　・鉄筋が入っている場合、サビの原因になる

白華現象は、**“外壁が水を吸っているサイン”**でもあります。
 

現場で特に多く見られるのは、次のような場所です。
　

　・外壁のひび割れ周辺　　

　・打ち放しコンクリート面　

　・モルタル外壁　

　・ベランダや塀

　・雨が当たりやすい面（北面・角部分）

「部分的に白い」という場合は、内部に水が入り込んでいる可能性が高いです。
 

白華現象は、原因に合った対処が重要です。

 

◎ ① 表面清掃だけで済むケース

軽度で、構造的な問題がない場合は、
専用の薬剤洗浄やブラッシングで除去できることもあります。

 

※ただし、原因を解消しないと再発します。

 

◎ ② ひび割れ・隙間の補修

白華が出ている＝水の侵入口がある可能性大。
ひび割れや隙間を適切に補修することが重要です。

 

 

◎ ③ 防水・保護処理

外壁表面を保護し、水の侵入を防ぐことで、再発防止につながります。

 

 

◎ ④ 見た目も改善したい場合はモルタル造形

劣化部分を補修しながら、

　・石材調

　・レンガ調　

　・デザイン壁
　　　　　　　　　　へ仕上げ直すことも可能です。
 

「隠す」ではなく「活かす」対処法として選ばれています。

 

ご自身で確認する場合は、以下を見てみてください。

　・触ると粉が付くか

　・雨の後に白くなっていないか

　・ひび割れや欠けがないか

　・同じ場所に何度も出ていないか

一つでも当てはまれば、専門業者の点検がおすすめです。
 

当社では、

　・白華現象の原因調査

　・コンクリート・モルタルのひび割れ補修

　・外壁の部分補修・美装

　・モルタル造形による外壁リメイク

 

など、名古屋エリアで多数の実績があります。

「この白い粉は何？」
 「掃除してもまた出てくる」
 「外壁の状態を一度見てほしい」

そんなお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
 外壁の状態に合わせた、無理のないご提案をいたします。