タイル下地の浮き・脆弱塗膜とは？剥落を防ぐ補修方法

こんにちは！愛知県名古屋市でコンクリート補修が得意なSIM株式会社です☺

 

マンションやビルの外壁に使われる「タイル仕上げ」。見た目が美しく耐久性も高い一方で、年月が経つと 「タイル下地の浮き」や「脆弱塗膜（ぜいじゃくとまく）」 といった不具合が発生し、タイルの剥落事故につながる危険があります。

今回は、タイル下地の浮きや脆弱塗膜とは何か、また剥落を防ぐための補修方法について解説します。

 

タイルはモルタルや接着剤で下地に貼り付けられていますが、経年劣化や施工不良により、接着が弱まり 下地とタイルの間に隙間ができる状態 を「浮き」といいます。

 

浮きの主な原因

・経年劣化（モルタルや接着剤の劣化）
・外気や雨水の影響による下地の中性化
・凍害（雨水が凍結・膨張し下地を押し出す）
・初期施工時の不良（塗布量不足や不均一な施工）
 

浮きを放置すると、タイルが落下してしまい、歩行者や建物利用者に危険を及ぼすことがあります。

 

タイルを貼る前の下地処理において、モルタルや塗膜が劣化して 粉状に脆くなった部分 を「脆弱塗膜」と呼びます。
 

脆弱塗膜があるとどうなる？

・タイルの接着力が弱まり、剥落のリスクが高まる
・下地とタイルの間に隙間が生じ、浮きが発生
・見た目の劣化や建物全体の耐久性低下

タイル仕上げの長寿命化には、この脆弱塗膜をしっかりと除去・補修することが欠かせません。

 

タイル下地の浮きや脆弱塗膜を補修する方法はいくつかあります。劣化状況や規模に応じて適切な工法を選択することが重要です。
 

主な補修工法

・エポキシ樹脂注入工法
　浮き部分に穴をあけ、エポキシ樹脂を注入して下地とタイルを再接着させる方法。

・アンカーピンニング工法
　浮いている部分にピンを打ち込み、機械的に固定する方法。樹脂注入と併用するケースもあります。
 

・部分張替え工法
　浮きや剥落の範囲が大きい場合は、劣化部分を撤去し、新しくタイルを張り替えます。
 

・下地調整（脆弱塗膜除去）
　タイル張り替えの際には、脆弱塗膜をしっかり除去してから新しいモルタルや接着材を施工する必要があります。
 

タイル下地の浮きや脆弱塗膜は、放置すると タイル剥落事故につながる重大な劣化症状 です。

・浮きは下地とタイルの間に隙間ができた状態
・脆弱塗膜は接着力を弱める原因
・補修には「樹脂注入」「ピンニング」「張替え」などの工法がある

安全で美しい外壁を保つためには、定期点検と早めの補修 が欠かせません。

私たちは外壁診断から補修、美装まで一貫して対応し、建物の安全性と美観を守る施工を行っています。

 

ご不明点や気になる点があれば、どうぞお気軽にお問合せ下さい！😊