駐車場土間に起こりやすいトラブルとは？補修・美装のプロSIMが解説

こんにちは！愛知県名古屋市でコンクリート補修が得意なSIM株式会社です😊

一見頑丈そうに見えるコンクリートの駐車場土間。しかし、日々の使用や経年変化により、意外と多くのトラブルが発生します。
私たち補修・美装の専門会社「SIMでは、これまで多くの駐車場土間の施工・補修を手がけてきました。今回は、お客様からよくご相談いただく土間のトラブルとその対処法について、プロの視点から分かりやすくご紹介します。

1. コンクリートのひび割れ（クラック）

見た目も悪く、安全面でも不安が残るひび割れ。
原因としては、施工不良や温度変化によるコンクリートの膨張と収縮が繰り返されることなどがあり、特に新築から数年以内でも見られることがあります。

2. 表面の剥がれ・砂状化

表面がポロポロと崩れてきたり、白っぽくなる症状。
経年劣化に加え、気温差や雨水による凍害が原因になることもあります。

3. 駐車場の沈下・段差

駐車中に違和感を感じたり、水たまりができやすくなるケース。
地盤の不均一な沈下や砕石の転圧不足によって起こります。

4. 白華（エフロレッセンス）

コンクリート表面に白く浮き出る現象。
見た目には影響しますが、放置しても安全性にすぐ直結しない場合も。とはいえ、繰り返す場合は内部に水分がこもっているサインです。

対処法とSIMの対応事例

◆ひび割れ・・・専用樹脂による補修+表面仕上げ
特徴：再発しにくい施工を重視

◆剥がれ・劣化・・・高耐久モルタルで再仕上げ
特徴：見た目と強度の両立

◆沈下・段差・・・再施工 or レベル調整
特徴：車高への影響も最小限に

◆白華・・・洗浄＋コーティング提案
特徴：長期的な美観維持も考慮

気になる症状は早めの対応がカギ

駐車場土間は家の顔ともいえる場所。
「見た目が悪くなってきた」「雨がたまる」「タイヤが傾く気がする」といった小さなサインも、放っておくと大きな工事が必要になるケースがあります。
SIMでは、補修と美装を組み合わせた“見せる補修”を得意としています。
土間のことでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。